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房价下降,刚需买房容易了吗?
添加时间:2018-11-26 17:01:28  点击次数:  字号:T|T
房价下降,刚需买房容易了吗? 发布于2018-11-14 分类:今日聚焦 来源:天狼说地产 编辑:关小胖 阅读(402) 扫描到手机 最近各地楼市降温,房价下降趋势比较明显,一些大咖们也在说房价下降了,要等等了,不要急于买房,由于国家统计局还没有公布10月份数据,但是从市场态势来看,今年金九银十不是很乐观的,部分城市甚至在银十成交量低于2014,楼市带头大哥万科高喊活下去,也证明市场温度非常低,那么是不是说刚需买房容易了呢? 首先我们来看刚需买房两大关键指标之一月供指标,根据融360数据显示来看,首套利率是在持续往上的,虽然目前部分城市开启下调,但实际考虑价格的因素,这点下调力度对于刚需而言作用基本是不大的,对比之前的月供而言,上升力度是非常的明显的 楼市历来有一个都有这样一句话,短期看政策,中期看土地,长期看人口,那么随着城镇化加速并且接近尾声,人口是逐渐往大城市在集中的,但是对于大城市而言,他的面积始终是有限的,好比北京,多年了,面积有扩大吗?没有的,但是北京人口呢?供需关系不对等,我国楼市著名专家,非常受到很多购房者信任的任总,在2018年表示开工面积连续2年下降,对于购房者而言,明年可能你有钱也买不到房 当前楼市调控的基调是紧紧围绕房住不炒来展开的,在2017年的时候,大家都记住这四个字,并没有记住另外的,那就是居有所权到居有所居转变,有限城市面积,浮动人口,这必然是不可能完全满足购房者需求的,因此三权分立的局面才是大城市的未来,简单来说有钱人住高端商品房,中等收入有保障房,低收入有租房,需求决定了市场,市场决定了价格,这和短期看政策,中期看土地,长期看人口是一个道理,所以对于刚需族而言,你的犹豫和观望只会让你在大城市买房路上成本越变越高,房价短暂下降,并非会让你买房路变得更加容易
 
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